软件简介
1房源管理
1.1房源信息
登记出租、出售、求租、求购房源信息,包括房源的城市、区域、物业地址、楼层、室号、户型、朝向、用途、面积、单价、金额、业主资料、归属经纪人、是否其他中介房源等。被登记的房源经纪人可以通过关键字(城市、区域、物业地址等)或各种条件组合快速查询。
1.2随访记录
经纪人定期与业主联系,取得房源的最新信息,包括价格变化、配套变化、售租情况等。便于店长管理经纪人的活动量。
1.3房源分配
经理可在房源列表中选择重新要分配的房源,指定执行任务的经纪人,可批量(逐条)分配房源。经纪人可以查阅自己被分配到的新房源信息,可修改新房源和随访记录。店长可以随时查阅经纪人的任务完成情况。
1.4上传房源
用户可在房源列表中选择要上广告的房源,逐条或批量地上传广告记录,将自己的房源信息发布到www.0577house.com;通过设置其[共享]标志记录其是否已经发布,还是待发布状态。
1.5成交房源
若房源已成交,经纪人登记合同记录,输入合同编号、购号、售号、相应买家(租客)信息、佣金信息(应收拥金、实收拥金、拥金折扣、卖方拥金、买方拥金、经纪人、经纪人金额、合作者店、合作店金额、公司金额、垫资金额、垫资手续费、按揭贷款、按揭担保费、合计收入、备注)等,修改房源的状态为已售(已租)。
2信息管理
2.1置换/租赁中心
置换业务列出出售、求购合同信息,包括:合同编号、购号或售号、签定日期、物业名称、面积、单价、总房价等,双击显示此置换业务合同的详细内容并允许对此合同进行修改。
租赁业务列出出租、求租合同信息,包括:合同编号、购号或售号、签定日期、物业名称、面积、起租日期、到期日期、拥金等信息,双击显示此置换业务合同的详细内容并允许对此合同进行修改。
2.2手续/财务中心
店务秘书对手续办理情况进行到登记,填写工作进程、日期、经办人信息;可设置是否完成情况。
财务部门根据合同记录,向业主和客户收取中介费用,记录每一笔收佣情况,可进行到款统计。包括:摘要、金额、折扣、实收、审批人、日期、经办人等信息。可设置是否完成情况。
2.3新闻中心
发表公司的公告通知等信息,还可以摘录行业新闻、文章评论等有参考意义的信息供员工阅读。设置发布主题、内容,指定查看新闻的分店。发布新闻后,经纪人登录系统后,自动显示新闻主题;单击主题查看新闻详细内容。
2.4客户中心
对经纪人指定客户进行管理,包括客户的姓名、性别、年龄、职业、电话、地址、意向楼宇